1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市早良区
28.7万円/㎡
前年比+18.1%
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室見第1住宅28号棟
福岡県福岡市早良区南庄五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩14分
1975年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 86.04㎡の場合
相場
1,637万円
19.0万円/㎡
875
1,383
1,892
2,400
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,383万円〜1,892万円
16.1万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年11月30日
室見第1住宅28号棟
1,380万円（16.0万円/㎡）/ 5階 / 86.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,380万円 | 16.0万円 | 5階 | 86.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,300万円 | 19.6万円 | 1階 | 66.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,280万円 | 14.9万円 | 3階 | 86.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 980万円 | 11.4万円 | 5階 | 86.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 880万円 | 13.3万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 1,150万円 | 13.4万円 | 5階 | 86.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 1,300万円 | 15.1万円 | 5階 | 86.04㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は16.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 室見第1住宅28号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅14分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 86.04㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | 室見第1住宅26号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.39㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 990万円 | 14.9万円 | 66.38㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | 室見団地 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅13分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | 美室団地10 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅10分 | 980万円 | 12.7万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/22 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 日商岩井弥生マンション 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅12分 | 1,375万円 | 15.7万円 | 87.49㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/03 | イトーピア西新マンション 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 1,620万円 | 19.3万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/27 | スコーレ西新 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/17 | スコーレ第2西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 1,600万円 | 18.3万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/04 | 藤和西新コープ 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅6分 | 1,550万円 | 18.3万円 | 84.82㎡ | 5DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/26 | 荒江サンハイツ 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅17分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/19 | 三井飯倉ハイツ 福岡市早良区飯倉二丁目 | 金山駅18分 | 1,180万円 | 13.8万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/19 | ハイツ飯倉 福岡市早良区飯倉七丁目 | 野芥駅14分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市早良区では18.1%上昇しています。